Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersstraat 13

6371GP Landgraaf

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.744
+12,5%
[ € 242.655 – € 308.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.680[ € 256.196 – € 283.164 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.945[ € 267.725 – € 295.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersstraat 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.744 (€ 2.242 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.701Sinds september +1,0%
+€ 30.71812 maanden +12,5%
+€ 21.22512 mnd vs. NL +8,7%
Ruitersstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.744 voor Ruitersstraat 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersstraat 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.945. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.744.

Verwachte verkoopprijs Ruitersstraat 13
€ 281.945[ € 267.725 – € 295.906 ]
Verkoper houdt over€ 277.594−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.734+€ 7.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersstraat 13 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersstraat 13
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 269.680[ € 256.196 – € 283.164 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersstraat 13 adviseren wij in een bod van € 281.945, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.680 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.744+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.945+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.042+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 269.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersstraat 13 in Landgraaf bedragen € 1.459 per maand bij een woningwaarde van € 275.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.744
Verwachte verkoopprijs€ 281.945
Verwachte vraagprijs€ 269.680
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Streep willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ruitersstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersstraat 13 in Landgraaf.

Wat is Ruitersstraat 13 in Landgraaf waard?
Ruitersstraat 13 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.744 (bandbreedte € 242.655 – € 308.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersstraat 13 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Ruitersstraat 13 in Landgraaf is in oktober 2026 € 269.680 (bandbreedte € 256.196 – € 283.164). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersstraat 13 in Landgraaf?
Voor Ruitersstraat 13 adviseren wij een bod van € 281.945 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersstraat 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersstraat 13 in Landgraaf bedragen € 1.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersstraat 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersstraat 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersstraat 13 ligt rond € 275.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Ruitersstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.