Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersstraat 21

6371GP Landgraaf

Te koop
157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.782
+11,5%
[ € 312.208 – € 397.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.249[ € 345.807 – € 382.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersstraat 21 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.782 (€ 2.260 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds mei +1,0%
+€ 36.69412 maanden +11,5%
+€ 23.20512 mnd vs. NL +7,3%
Ruitersstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.782 voor Ruitersstraat 21 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersstraat 21 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.249. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.782.

Verwachte verkoopprijs Ruitersstraat 21
€ 362.249[ € 345.807 – € 382.207 ]
Verkoper houdt over€ 357.014−€ 5.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.644+€ 9.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.014

Wat is de vraagprijs?

Ruitersstraat 21 in Landgraaf staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Vraagprijs Ruitersstraat 21
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.334 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersstraat 21 adviseren wij in een bod van € 362.249, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.782+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.249+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.361+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersstraat 21 in Landgraaf bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 354.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.782
Verwachte verkoopprijs€ 362.249
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (30%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 272.952
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1917 · 86 m²
€ 189.165
Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 141 m²
€ 236.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.782 ligt Ruitersstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Streep. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruitersstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersstraat 21 in Landgraaf.

Wat is Ruitersstraat 21 in Landgraaf waard?
Ruitersstraat 21 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.782 (bandbreedte € 312.208 – € 397.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de vraagprijs van Ruitersstraat 21 in Landgraaf?
Ruitersstraat 21 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersstraat 21 in Landgraaf?
Voor Ruitersstraat 21 adviseren wij een bod van € 362.249 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersstraat 21 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersstraat 21 in Landgraaf bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersstraat 21 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersstraat 21 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 36.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersstraat 21 ligt rond € 354.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ruitersstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.