Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersstraat 22

6371GP Landgraaf

Te koop
165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.711
+11,8%
[ € 339.426 – € 431.996 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 377.408[ € 358.538 – € 396.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.014[ € 374.314 – € 413.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersstraat 22 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.711 (€ 2.338 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.778Sinds juli +1,0%
+€ 40.70812 maanden +11,8%
+€ 28.52212 mnd vs. NL +8,3%
Ruitersstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.711 voor Ruitersstraat 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersstraat 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.014. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.711.

Verwachte verkoopprijs Ruitersstraat 22
€ 394.014[ € 374.314 – € 413.714 ]
Verkoper houdt over€ 388.430−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.044+€ 10.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.430

Wat is de vraagprijs?

Ruitersstraat 22 in Landgraaf staat in te koop voor € 377.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Vraagprijs Ruitersstraat 22
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 377.408[ € 358.538 – € 396.278 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 374.355[ € 130.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersstraat 22 adviseren wij in een bod van € 394.014, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 377.408 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.711+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.014+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.715+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 377.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersstraat 22 in Landgraaf bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 385.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.711
Verwachte verkoopprijs€ 394.014
Vraagprijs€ 377.408
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1917 · 86 m²
€ 191.528
Straatbeeld van Stationsstraat 2E, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 2E
1930 · 141 m²
€ 232.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.711 duidelijk in het hogere segment van De Streep. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruitersstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersstraat 22 in Landgraaf.

Wat is Ruitersstraat 22 in Landgraaf waard?
Ruitersstraat 22 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.711 (bandbreedte € 339.426 – € 431.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de vraagprijs van Ruitersstraat 22 in Landgraaf?
Ruitersstraat 22 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 377.408. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersstraat 22 in Landgraaf?
Voor Ruitersstraat 22 adviseren wij een bod van € 394.014 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersstraat 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersstraat 22 in Landgraaf bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersstraat 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersstraat 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 40.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersstraat 22 ligt rond € 385.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Ruitersstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.