Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenlaan 27

6371GX Landgraaf

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.074
+12,5%
[ € 293.985 – € 374.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.727[ € 310.391 – € 343.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.586[ € 324.359 – € 358.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenlaan 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.074 (€ 2.128 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +1,0%
+€ 37.21612 maanden +12,5%
+€ 25.71512 mnd vs. NL +8,7%
Dassenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.074 voor Dassenlaan 27 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenlaan 27 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.586. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 334.074.

Verwachte verkoopprijs Dassenlaan 27
€ 341.586[ € 324.359 – € 358.501 ]
Verkoper houdt over€ 336.579−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.568+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenlaan 27 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.081 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenlaan 27
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 326.727[ € 310.391 – € 343.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.081[ € 1.977 – € 2.185 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 341.586, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.727 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.074+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.586+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.665+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 326.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenlaan 27 in Landgraaf bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 334.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.074
Verwachte verkoopprijs€ 341.586
Verwachte vraagprijs€ 326.727
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.074 zit Dassenlaan 27 in het middensegment van De Streep — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dassenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenlaan 27 in Landgraaf.

Wat is Dassenlaan 27 in Landgraaf waard?
Dassenlaan 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.074 (bandbreedte € 293.985 – € 374.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenlaan 27 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dassenlaan 27 in Landgraaf is in oktober 2026 € 326.727 (bandbreedte € 310.391 – € 343.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenlaan 27 in Landgraaf?
Voor Dassenlaan 27 adviseren wij een bod van € 341.586 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenlaan 27 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenlaan 27 in Landgraaf bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenlaan 27 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenlaan 27 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Dassenlaan 27 ligt rond € 334.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Dassenlaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.