Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron de Rosenlaan 7

6371HC Landgraaf

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.763
+12,5%
[ € 254.111 – € 323.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.595[ € 268.465 – € 296.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.065[ € 280.277 – € 309.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.763 (€ 2.188 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.828Sinds september +1,0%
+€ 32.16812 maanden +12,5%
+€ 22.22712 mnd vs. NL +8,7%
Baron de Rosenlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.763 voor Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.065. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.763.

Verwachte verkoopprijs Baron de Rosenlaan 7
€ 295.065[ € 280.277 – € 309.781 ]
Verkoper houdt over€ 290.569−€ 4.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.116+€ 8.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Baron de Rosenlaan 7
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 282.595[ € 268.465 – € 296.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron de Rosenlaan 7 adviseren wij in een bod van € 295.065, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.595 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.763+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.065+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.818+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron de Rosenlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 282.595 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 288.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron de Rosenlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.763
Verwachte verkoopprijs€ 295.065
Verwachte vraagprijs€ 282.595
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron de Rosenlaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Streep willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Baron de Rosenlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf.

Wat is Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf waard?
Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.763 (bandbreedte € 254.111 – € 323.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf is in oktober 2026 € 282.595 (bandbreedte € 268.465 – € 296.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf?
Voor Baron de Rosenlaan 7 adviseren wij een bod van € 295.065 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron de Rosenlaan 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron de Rosenlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Baron de Rosenlaan 7 ligt rond € 288.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron de Rosenlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Baron de Rosenlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.