Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkveldstraat 14

6371HD Landgraaf

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.763
+12,5%
[ € 238.271 – € 303.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.912[ € 251.666 – € 278.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.743[ € 262.739 – € 290.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkveldstraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.763 (€ 2.184 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.652Sinds september +1,0%
+€ 30.16312 maanden +12,5%
+€ 20.84212 mnd vs. NL +8,7%
Kerkveldstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.763 voor Kerkveldstraat 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkveldstraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.743. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 270.763.

Verwachte verkoopprijs Kerkveldstraat 14
€ 276.743[ € 262.739 – € 290.397 ]
Verkoper houdt over€ 272.449−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.428+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkveldstraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.136 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkveldstraat 14
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 264.912[ € 251.666 – € 278.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.136[ € 2.030 – € 2.243 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkveldstraat 14 adviseren wij in een bod van € 276.743, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.912 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.763+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.743+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.580+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkveldstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 264.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkveldstraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.436 per maand bij een woningwaarde van € 270.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.324
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkveldstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.763
Verwachte verkoopprijs€ 276.743
Verwachte vraagprijs€ 264.912
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLeenhof→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (7%)
D (12%)
E (17%)
F (17%)
G (34%)

Wonen in Leenhof

Leenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Blauwsteenstraat 11, 6372VA Landgraaf
Blauwsteenstraat 11
1953 · 74 m²
€ 274.448
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkveldstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leenhof willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kerkveldstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkveldstraat 14 in Landgraaf.

Wat is Kerkveldstraat 14 in Landgraaf waard?
Kerkveldstraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.763 (bandbreedte € 238.271 – € 303.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkveldstraat 14 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kerkveldstraat 14 in Landgraaf is in oktober 2026 € 264.912 (bandbreedte € 251.666 – € 278.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkveldstraat 14 in Landgraaf?
Voor Kerkveldstraat 14 adviseren wij een bod van € 276.743 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkveldstraat 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkveldstraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.324 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkveldstraat 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkveldstraat 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkveldstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leenhof is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Kerkveldstraat 14 ligt rond € 270.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkveldstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkveldstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.