Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlenseweg 176

6371HX Landgraaf

227 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.431
+12,5%
[ € 501.979 – € 638.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.363[ € 531.395 – € 587.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.718[ € 552.651 – € 610.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlenseweg 176 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.431 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds september +1,0%
+€ 63.54612 maanden +12,5%
+€ 43.90912 mnd vs. NL +8,7%
Heerlenseweg 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.431 voor Heerlenseweg 176 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlenseweg 176 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.718. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.431.

Verwachte verkoopprijs Heerlenseweg 176
€ 581.718[ € 552.651 – € 610.824 ]
Verkoper houdt over€ 574.069−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.502+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlenseweg 176 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlenseweg 176
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 559.363[ € 531.395 – € 587.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlenseweg 176 adviseren wij in een bod van € 581.718, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.363 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.431+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.718+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.804+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlenseweg 176 zal in bij een vraagprijs van € 559.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlenseweg 176 in Landgraaf bedragen € 2.956 per maand bij een woningwaarde van € 570.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.956/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 58
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.956
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlenseweg 176

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.431
Verwachte verkoopprijs€ 581.718
Verwachte vraagprijs€ 559.363
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLeenhof→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (7%)
D (12%)
E (17%)
F (17%)
G (34%)

Wonen in Leenhof

Leenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 224.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerlenseweg 176 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.431 duidelijk in het hogere segment van Leenhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heerlenseweg 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlenseweg 176 in Landgraaf.

Wat is Heerlenseweg 176 in Landgraaf waard?
Heerlenseweg 176 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.431 (bandbreedte € 501.979 – € 638.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlenseweg 176 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Heerlenseweg 176 in Landgraaf is in oktober 2026 € 559.363 (bandbreedte € 531.395 – € 587.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlenseweg 176 in Landgraaf?
Voor Heerlenseweg 176 adviseren wij een bod van € 581.718 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlenseweg 176 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlenseweg 176 in Landgraaf bedragen € 2.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlenseweg 176 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlenseweg 176 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 63.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlenseweg 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leenhof is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Heerlenseweg 176 ligt rond € 570.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlenseweg 176?
Huishoudens in de buurt van Heerlenseweg 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.