Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem II-laan 22

6371JC Landgraaf

Te koop
164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.633
+11,5%
[ € 264.557 – € 336.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.248[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem II-laan 22 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.633 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds mei +1,0%
+€ 31.09312 maanden +11,5%
+€ 19.66312 mnd vs. NL +7,3%
Willem II-laan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.633 voor Willem II-laan 22 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem II-laan 22 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.248. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.633.

Verwachte verkoopprijs Willem II-laan 22
€ 307.248[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 302.618−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.543+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.618

Wat is de vraagprijs?

Willem II-laan 22 in Landgraaf staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.799 per m².

Vraagprijs Willem II-laan 22
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.799[ € 1.709 – € 1.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 463.667[ € 295.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem II-laan 22 adviseren wij in een bod van € 307.248, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.633+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.248+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.610+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem II-laan 22 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem II-laan 22 in Landgraaf bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 300.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem II-laan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.633
Verwachte verkoopprijs€ 307.248
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (17%)
D (16%)
E (12%)
F (9%)
G (4%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 647.044
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 347.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem II-laan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.633 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kakert willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem II-laan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem II-laan 22 in Landgraaf.

Wat is Willem II-laan 22 in Landgraaf waard?
Willem II-laan 22 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.633 (bandbreedte € 264.557 – € 336.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de vraagprijs van Willem II-laan 22 in Landgraaf?
Willem II-laan 22 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem II-laan 22 in Landgraaf?
Voor Willem II-laan 22 adviseren wij een bod van € 307.248 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem II-laan 22 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Willem II-laan 22 in Landgraaf bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem II-laan 22 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem II-laan 22 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem II-laan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Willem II-laan 22 ligt rond € 300.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem II-laan 22?
Huishoudens in de buurt van Willem II-laan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.