Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderkapelweg 18

6371JG Landgraaf

242 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.798
+12,5%
[ € 541.902 – € 689.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.311[ € 576.945 – € 637.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.404[ € 593.099 – € 655.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderkapelweg 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.798 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.031Sinds september +1,0%
+€ 68.60012 maanden +12,5%
+€ 47.40112 mnd vs. NL +8,7%
Leenderkapelweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.798 voor Leenderkapelweg 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderkapelweg 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.404. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.798.

Verwachte verkoopprijs Leenderkapelweg 18
€ 624.404[ € 593.099 – € 655.532 ]
Verkoper houdt over€ 616.286−€ 8.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.042+€ 14.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderkapelweg 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderkapelweg 18
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 607.311[ € 576.945 – € 637.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderkapelweg 18 adviseren wij in een bod van € 624.404, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 607.311 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.798+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.404+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.624+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderkapelweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 607.311 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderkapelweg 18 in Landgraaf bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 615.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 63
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderkapelweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte998 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.798
Verwachte verkoopprijs€ 624.404
Verwachte vraagprijs€ 607.311
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenderkapelweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.798 duidelijk in het hogere segment van De Streep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leenderkapelweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderkapelweg 18 in Landgraaf.

Wat is Leenderkapelweg 18 in Landgraaf waard?
Leenderkapelweg 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.798 (bandbreedte € 541.902 – € 689.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderkapelweg 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Leenderkapelweg 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 607.311 (bandbreedte € 576.945 – € 637.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderkapelweg 18 in Landgraaf?
Voor Leenderkapelweg 18 adviseren wij een bod van € 624.404 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderkapelweg 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderkapelweg 18 in Landgraaf bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderkapelweg 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderkapelweg 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 68.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderkapelweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Leenderkapelweg 18 ligt rond € 615.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderkapelweg 18?
Huishoudens in de buurt van Leenderkapelweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.