Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderkapelweg 20

6371JG Landgraaf

253 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.398
+12,5%
[ € 516.910 – € 657.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.967[ € 550.019 – € 607.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.952[ € 571.470 – € 631.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderkapelweg 20 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.398 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.753Sinds september +1,0%
+€ 65.43612 maanden +12,5%
+€ 45.21512 mnd vs. NL +8,7%
Leenderkapelweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.398 voor Leenderkapelweg 20 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderkapelweg 20 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.952. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.398.

Verwachte verkoopprijs Leenderkapelweg 20
€ 595.952[ € 571.470 – € 631.624 ]
Verkoper houdt over€ 588.147−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.021+€ 14.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.952
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderkapelweg 20 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderkapelweg 20
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 578.967[ € 550.019 – € 607.915 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderkapelweg 20 adviseren wij in een bod van € 595.952, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.967 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.398+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.952+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.750+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderkapelweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 578.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderkapelweg 20 in Landgraaf bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 587.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderkapelweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte1.448 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.398
Verwachte verkoopprijs€ 595.952
Verwachte vraagprijs€ 578.967
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boesberglaan 3, 6371CV Landgraaf
Boesberglaan 3
1958 · 289 m²
€ 655.127
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenderkapelweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.398 duidelijk in het hogere segment van De Streep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leenderkapelweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderkapelweg 20 in Landgraaf.

Wat is Leenderkapelweg 20 in Landgraaf waard?
Leenderkapelweg 20 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.398 (bandbreedte € 516.910 – € 657.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderkapelweg 20 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Leenderkapelweg 20 in Landgraaf is in oktober 2026 € 578.967 (bandbreedte € 550.019 – € 607.915). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderkapelweg 20 in Landgraaf?
Voor Leenderkapelweg 20 adviseren wij een bod van € 595.952 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderkapelweg 20 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderkapelweg 20 in Landgraaf bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderkapelweg 20 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderkapelweg 20 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 65.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderkapelweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Leenderkapelweg 20 ligt rond € 587.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderkapelweg 20?
Huishoudens in de buurt van Leenderkapelweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.