Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 17

6371KK Landgraaf

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.322
+12,5%
[ € 554.683 – € 705.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.900[ € 589.855 – € 651.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.887[ € 607.551 – € 671.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.322 (€ 3.317 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.173Sinds september +1,0%
+€ 70.21812 maanden +12,5%
+€ 48.51912 mnd vs. NL +8,7%
Iepenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.322 voor Iepenlaan 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.887. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.322.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 17
€ 639.887[ € 607.551 – € 671.503 ]
Verkoper houdt over€ 631.598−€ 8.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.835+€ 14.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 17 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 17
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 620.900[ € 589.855 – € 651.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 639.887, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.900 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.322+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.887+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.881+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 620.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 17 in Landgraaf bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 630.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 64
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.322
Verwachte verkoopprijs€ 639.887
Verwachte vraagprijs€ 620.900
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Streeperveld 37, 6371JK Landgraaf
Streeperveld 37
2009 · 154 m²
€ 442.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Iepenlaan 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.322 duidelijk in het hogere segment van Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 17 in Landgraaf.

Wat is Iepenlaan 17 in Landgraaf waard?
Iepenlaan 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.322 (bandbreedte € 554.683 – € 705.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 17 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 17 in Landgraaf is in oktober 2026 € 620.900 (bandbreedte € 589.855 – € 651.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 17 in Landgraaf?
Voor Iepenlaan 17 adviseren wij een bod van € 639.887 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 17 in Landgraaf bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 70.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 17 ligt rond € 630.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.