Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 4

6371KK Landgraaf

173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.598
+12,5%
[ € 208.206 – € 264.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.808[ € 219.268 – € 242.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.534[ € 230.231 – € 254.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.598 (€ 1.368 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.317Sinds september +1,0%
+€ 26.35712 maanden +12,5%
+€ 18.21212 mnd vs. NL +8,7%
Iepenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.598 voor Iepenlaan 4 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 4 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.534. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.598.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 4
€ 242.534[ € 230.231 – € 254.465 ]
Verkoper houdt over€ 238.616−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.535+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 4 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.334 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 4
Onder gem. in buurt KakertBoven gem.
€ 230.808[ € 219.268 – € 242.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.334[ € 1.267 – € 1.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kakert
€ 430.333[ € 275.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 242.534, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 230.808 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.598+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.534+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.661+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 230.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 4 in Landgraaf bedragen € 1.276 per maand bij een woningwaarde van € 236.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.598
Verwachte verkoopprijs€ 242.534
Verwachte vraagprijs€ 230.808
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKakert→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kakert besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (16%)
D (14%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Kakert

Kakert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Streeperveld 37, 6371JK Landgraaf
Streeperveld 37
2009 · 154 m²
€ 442.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.598 is Iepenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Kakert. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 4 in Landgraaf.

Wat is Iepenlaan 4 in Landgraaf waard?
Iepenlaan 4 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.598 (bandbreedte € 208.206 – € 264.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kakert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 4 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 4 in Landgraaf is in oktober 2026 € 230.808 (bandbreedte € 219.268 – € 242.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 4 in Landgraaf?
Voor Iepenlaan 4 adviseren wij een bod van € 242.534 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 4 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 4 in Landgraaf bedragen € 1.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 4 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 4 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.357) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kakert is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 4 ligt rond € 236.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kakert heeft 20% van de woningen zonnepanelen.