Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 17

6371LX Landgraaf

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.501
+12,5%
[ € 345.401 – € 439.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.099[ € 364.894 – € 403.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.087[ € 380.949 – € 421.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.501 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.844Sinds september +1,0%
+€ 43.72512 maanden +12,5%
+€ 30.21312 mnd vs. NL +8,7%
Koningstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.501 voor Koningstraat 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.087. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.501.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 17
€ 401.087[ € 380.949 – € 421.049 ]
Verkoper houdt over€ 395.425−€ 5.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.259+€ 10.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 17 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 17
Onder gem. in buurt LichtenbergBoven gem.
€ 384.099[ € 364.894 – € 403.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.606 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lichtenberg
€ 325.111[ € 225.000 – € 588.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 17 adviseren wij in een bod van € 401.087, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.099 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.501+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.087+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.141+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 384.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 17 in Landgraaf bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 392.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.501
Verwachte verkoopprijs€ 401.087
Verwachte vraagprijs€ 384.099
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLichtenberg→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lichtenberg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (31%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Lichtenberg

Lichtenberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 392.501 duidelijk in het hogere segment van Lichtenberg. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 17 in Landgraaf.

Wat is Koningstraat 17 in Landgraaf waard?
Koningstraat 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.501 (bandbreedte € 345.401 – € 439.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lichtenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 17 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 17 in Landgraaf is in oktober 2026 € 384.099 (bandbreedte € 364.894 – € 403.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 17 in Landgraaf?
Voor Koningstraat 17 adviseren wij een bod van € 401.087 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 17 in Landgraaf bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 43.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lichtenberg is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 17 ligt rond € 392.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lichtenberg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.