Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dormig 325

6371VA Landgraaf

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.985
+12,5%
[ € 252.547 – € 321.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.684[ € 266.650 – € 294.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.428[ € 278.649 – € 307.980 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dormig 325 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.985 (€ 3.500 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +1,0%
+€ 31.97012 maanden +12,5%
+€ 22.09012 mnd vs. NL +8,7%
De Dormig 325
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.985 voor De Dormig 325 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dormig 325 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.428. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 286.985.

Verwachte verkoopprijs De Dormig 325
€ 293.428[ € 278.649 – € 307.980 ]
Verkoper houdt over€ 288.950−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.447+€ 8.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Dormig 325 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs De Dormig 325
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 280.684[ € 266.650 – € 294.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dormig 325 adviseren wij in een bod van € 293.428, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.684 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.985+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.428+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.099+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dormig 325 zal in bij een vraagprijs van € 280.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dormig 325 in Landgraaf bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dormig 325

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.985
Verwachte verkoopprijs€ 293.428
Verwachte vraagprijs€ 280.684
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Schattenstraat 3B, 6372JA Landgraaf
Pastoor Schattenstraat 3B
2013 · 44 m²
€ 320.175
Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.985 is De Dormig 325 een van de meer betaalbare woningen in De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Dormig 325

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dormig 325 in Landgraaf.

Wat is De Dormig 325 in Landgraaf waard?
De Dormig 325 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.985 (bandbreedte € 252.547 – € 321.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Dormig 325 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van De Dormig 325 in Landgraaf is in oktober 2026 € 280.684 (bandbreedte € 266.650 – € 294.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.500.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dormig 325 in Landgraaf?
Voor De Dormig 325 adviseren wij een bod van € 293.428 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dormig 325 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van De Dormig 325 in Landgraaf bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dormig 325 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dormig 325 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dormig 325?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van De Dormig 325 ligt rond € 286.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dormig 325?
Huishoudens in de buurt van De Dormig 325 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.