Huiswaardemeter

Woningwaarde Cortenbachstraat 49

6371VJ Landgraaf

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.432
+12,5%
[ € 180.780 – € 230.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.505[ € 190.480 – € 210.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.480[ € 199.814 – € 220.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Cortenbachstraat 49 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.432 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +1,0%
+€ 22.88512 maanden +12,5%
+€ 15.81312 mnd vs. NL +8,7%
Cortenbachstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.432 voor Cortenbachstraat 49 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cortenbachstraat 49 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.480. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.432.

Verwachte verkoopprijs Cortenbachstraat 49
€ 210.480[ € 199.814 – € 220.846 ]
Verkoper houdt over€ 206.915−€ 3.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.840+€ 6.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cortenbachstraat 49 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Cortenbachstraat 49
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 200.505[ € 190.480 – € 210.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.646 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cortenbachstraat 49 adviseren wij in een bod van € 210.480, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 200.505 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.480+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.004+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cortenbachstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 200.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cortenbachstraat 49 in Landgraaf bedragen € 1.097 per maand bij een woningwaarde van € 205.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cortenbachstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.432
Verwachte verkoopprijs€ 210.480
Verwachte vraagprijs€ 200.505
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banebergpassage 98, 6371HW Landgraaf
Banebergpassage 98
1996 · 78 m²
€ 217.876
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Honigmannstraat 13A, 6372VH Landgraaf
Honigmannstraat 13A
1986 · 101 m²
€ 321.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.432 is Cortenbachstraat 49 een van de meer betaalbare woningen in De Streep. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cortenbachstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cortenbachstraat 49 in Landgraaf.

Wat is Cortenbachstraat 49 in Landgraaf waard?
Cortenbachstraat 49 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.432 (bandbreedte € 180.780 – € 230.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 49 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Cortenbachstraat 49 in Landgraaf is in oktober 2026 € 200.505 (bandbreedte € 190.480 – € 210.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Cortenbachstraat 49 in Landgraaf?
Voor Cortenbachstraat 49 adviseren wij een bod van € 210.480 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cortenbachstraat 49 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Cortenbachstraat 49 in Landgraaf bedragen € 1.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cortenbachstraat 49 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cortenbachstraat 49 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cortenbachstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Cortenbachstraat 49 ligt rond € 205.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cortenbachstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Cortenbachstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.