Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 5

6371VK Landgraaf

Te koop
282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.869
+12,5%
[ € 622.045 – € 791.693 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.972[ € 684.285 – € 756.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.869 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.923Sinds september +1,0%
+€ 78.74512 maanden +12,5%
+€ 54.41112 mnd vs. NL +8,7%
Poststraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.869 voor Poststraat 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.972. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.869.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 5
€ 716.972[ € 684.285 – € 756.315 ]
Verkoper houdt over€ 707.835−€ 9.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.461+€ 16.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.835

Wat is de vraagprijs?

Poststraat 5 in Landgraaf staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.482 per m².

Vraagprijs Poststraat 5
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.482[ € 2.358 – € 2.606 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 5 adviseren wij in een bod van € 716.972, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.869+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.972+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.821+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 5 in Landgraaf bedragen € 3.650 per maand bij een woningwaarde van € 706.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 72
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.869
Verwachte verkoopprijs€ 716.972
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.869 duidelijk in het hogere segment van De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poststraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 5 in Landgraaf.

Wat is Poststraat 5 in Landgraaf waard?
Poststraat 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.869 (bandbreedte € 622.045 – € 791.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de vraagprijs van Poststraat 5 in Landgraaf?
Poststraat 5 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 5 in Landgraaf?
Voor Poststraat 5 adviseren wij een bod van € 716.972 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 5 in Landgraaf bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 78.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 5 ligt rond € 706.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 5?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.