Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf

Woningwaarde Wachtendonckstraat 3

6371VV Landgraaf

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.402
+11,8%
[ € 528.354 – € 672.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.762[ € 562.174 – € 621.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.168[ € 578.477 – € 639.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.402 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.880Sinds juli +1,0%
+€ 63.36712 maanden +11,8%
+€ 44.39912 mnd vs. NL +8,3%
Wachtendonckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.402 voor Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.168. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.402.

Verwachte verkoopprijs Wachtendonckstraat 3
€ 609.168[ € 578.477 – € 639.369 ]
Verkoper houdt over€ 601.217−€ 7.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.501+€ 14.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Wachtendonckstraat 3
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 591.762[ € 562.174 – € 621.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 374.355[ € 130.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wachtendonckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 609.168, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.762 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.402+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.168+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.626+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wachtendonckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 591.762 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 600.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.936
OZB€ 61
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.056.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wachtendonckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.402
Verwachte verkoopprijs€ 609.168
Verwachte vraagprijs€ 591.762
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 27, 6372XM Landgraaf
Boskriek 27
2003 · 188 m²
€ 544.537
Straatbeeld van Jacques Schreursstraat 18, 6372RE Landgraaf
Jacques Schreursstraat 18
2006 · 168 m²
€ 490.226
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wachtendonckstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 600.402 duidelijk in het hogere segment van De Dormig. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wachtendonckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf.

Wat is Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf waard?
Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.402 (bandbreedte € 528.354 – € 672.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf is in augustus 2026 € 591.762 (bandbreedte € 562.174 – € 621.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf?
Voor Wachtendonckstraat 3 adviseren wij een bod van € 609.168 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.936 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wachtendonckstraat 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wachtendonckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Wachtendonckstraat 3 ligt rond € 600.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wachtendonckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wachtendonckstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.