Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 30

6371VM Landgraaf

218 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.331
+12,5%
[ € 442.931 – € 563.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.716[ € 488.120 – € 539.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.331 (€ 2.309 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.930Sinds september +1,0%
+€ 56.07112 maanden +12,5%
+€ 38.74412 mnd vs. NL +8,7%
Poststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.331 voor Poststraat 30 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 30 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.716. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.331.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 30
€ 512.716[ € 488.120 – € 539.501 ]
Verkoper houdt over€ 505.826−€ 6.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.120+€ 12.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 30 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 30
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.157 – € 2.384 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 30 adviseren wij in een bod van € 512.716, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.331+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.716+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.352+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 30 in Landgraaf bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 503.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.461
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.331
Verwachte verkoopprijs€ 512.716
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 3, 6371VV Landgraaf
Wachtendonckstraat 3
2004 · 185 m²
€ 600.402
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poststraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.331 duidelijk in het hogere segment van De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 30 in Landgraaf.

Wat is Poststraat 30 in Landgraaf waard?
Poststraat 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.331 (bandbreedte € 442.931 – € 563.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 30 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 30 in Landgraaf is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 30 in Landgraaf?
Voor Poststraat 30 adviseren wij een bod van € 512.716 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 30 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 30 in Landgraaf bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.461 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 30 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 30 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 30 ligt rond € 503.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.