Huiswaardemeter

Woningwaarde Retersbeekstraat 9

6371VR Landgraaf

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.327
+12,5%
[ € 313.568 – € 399.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.823[ € 331.382 – € 366.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.992[ € 345.631 – € 382.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Retersbeekstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.327 (€ 2.545 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds september +1,0%
+€ 39.69512 maanden +12,5%
+€ 27.42812 mnd vs. NL +8,7%
Retersbeekstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.327 voor Retersbeekstraat 9 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Retersbeekstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.992. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.327.

Verwachte verkoopprijs Retersbeekstraat 9
€ 363.992[ € 345.631 – € 382.013 ]
Verkoper houdt over€ 358.738−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.422+€ 9.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Retersbeekstraat 9 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Retersbeekstraat 9
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 348.823[ € 331.382 – € 366.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Retersbeekstraat 9 adviseren wij in een bod van € 363.992, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.823 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.327+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.992+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.192+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Retersbeekstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Retersbeekstraat 9 in Landgraaf bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 356.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.743
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Retersbeekstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.327
Verwachte verkoopprijs€ 363.992
Verwachte vraagprijs€ 348.823
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Retersbeekstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Dormig willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Retersbeekstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Retersbeekstraat 9 in Landgraaf.

Wat is Retersbeekstraat 9 in Landgraaf waard?
Retersbeekstraat 9 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.327 (bandbreedte € 313.568 – € 399.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Retersbeekstraat 9 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Retersbeekstraat 9 in Landgraaf is in oktober 2026 € 348.823 (bandbreedte € 331.382 – € 366.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Retersbeekstraat 9 in Landgraaf?
Voor Retersbeekstraat 9 adviseren wij een bod van € 363.992 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Retersbeekstraat 9 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Retersbeekstraat 9 in Landgraaf bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.743 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Retersbeekstraat 9 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Retersbeekstraat 9 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Retersbeekstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Retersbeekstraat 9 ligt rond € 356.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Retersbeekstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Retersbeekstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.