Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Johan Frederikstraat 17

6371VS Landgraaf

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.068
+12,5%
[ € 257.020 – € 327.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.798[ € 271.508 – € 300.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.475[ € 283.454 – € 313.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.068 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +1,0%
+€ 32.53612 maanden +12,5%
+€ 22.48112 mnd vs. NL +8,7%
Graaf Johan Frederikstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.068 voor Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.475. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.068.

Verwachte verkoopprijs Graaf Johan Frederikstraat 17
€ 298.475[ € 283.454 – € 313.292 ]
Verkoper houdt over€ 293.942−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.595+€ 8.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Johan Frederikstraat 17
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 285.798[ € 271.508 – € 300.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Johan Frederikstraat 17 adviseren wij in een bod van € 298.475, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.798 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.068+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.475+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.399+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Johan Frederikstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 285.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 292.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Johan Frederikstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.068
Verwachte verkoopprijs€ 298.475
Verwachte vraagprijs€ 285.798
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Streep→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Streep besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Streep

De Streep biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenbergerstraat 29, 6371AT Landgraaf
Lichtenbergerstraat 29
1959 · 116 m²
€ 229.475
Straatbeeld van Keizerstraat 52, 6371AJ Landgraaf
Keizerstraat 52
1958 · 123 m²
€ 325.160
Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Johan Frederikstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 292.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Streep willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Graaf Johan Frederikstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf.

Wat is Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf waard?
Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.068 (bandbreedte € 257.020 – € 327.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Streep.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf is in oktober 2026 € 285.798 (bandbreedte € 271.508 – € 300.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf?
Voor Graaf Johan Frederikstraat 17 adviseren wij een bod van € 298.475 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Johan Frederikstraat 17 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Johan Frederikstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Streep is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Johan Frederikstraat 17 ligt rond € 292.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Johan Frederikstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Graaf Johan Frederikstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Streep heeft 13% van de woningen zonnepanelen.