Huiswaardemeter

Woningwaarde Dormigstraat 12

6371VZ Landgraaf

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.391
+12,5%
[ € 378.744 – € 482.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.004[ € 400.904 – € 443.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.945[ € 416.940 – € 460.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Dormigstraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.391 (€ 2.352 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.215Sinds september +1,0%
+€ 47.94612 maanden +12,5%
+€ 33.13012 mnd vs. NL +8,7%
Dormigstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.391 voor Dormigstraat 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dormigstraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.945. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.391.

Verwachte verkoopprijs Dormigstraat 12
€ 438.945[ € 416.940 – € 460.828 ]
Verkoper houdt over€ 432.867−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.874+€ 10.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dormigstraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.306 per m².

Verwachte vraagprijs Dormigstraat 12
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 422.004[ € 400.904 – € 443.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.306[ € 2.191 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dormigstraat 12 adviseren wij in een bod van € 438.945, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.004 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.391+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.945+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.892+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dormigstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dormigstraat 12 in Landgraaf bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 430.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dormigstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.391
Verwachte verkoopprijs€ 438.945
Verwachte vraagprijs€ 422.004
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 324.156
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf
Baanstraat 150
1968 · 222 m²
€ 483.110
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.391 zit Dormigstraat 12 in het middensegment van De Dormig — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dormigstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dormigstraat 12 in Landgraaf.

Wat is Dormigstraat 12 in Landgraaf waard?
Dormigstraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.391 (bandbreedte € 378.744 – € 482.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dormigstraat 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dormigstraat 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 422.004 (bandbreedte € 400.904 – € 443.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Dormigstraat 12 in Landgraaf?
Voor Dormigstraat 12 adviseren wij een bod van € 438.945 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dormigstraat 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dormigstraat 12 in Landgraaf bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dormigstraat 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dormigstraat 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 47.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dormigstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Dormigstraat 12 ligt rond € 430.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dormigstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dormigstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.