Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Trijbelshofke 8

6371XJ Landgraaf

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.714
+12,5%
[ € 159.908 – € 203.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.483[ € 168.609 – € 186.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.046[ € 176.702 – € 195.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.714 (€ 2.839 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.780Sinds september +1,0%
+€ 20.24312 maanden +12,5%
+€ 13.98712 mnd vs. NL +8,7%
Frans Trijbelshofke 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.714 voor Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.046. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.714.

Verwachte verkoopprijs Frans Trijbelshofke 8
€ 186.046[ € 176.702 – € 195.302 ]
Verkoper houdt over€ 182.749−€ 3.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.917+€ 5.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Trijbelshofke 8
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 177.483[ € 168.609 – € 186.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Trijbelshofke 8 adviseren wij in een bod van € 186.046, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 177.483 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.714+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.046+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.348+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Trijbelshofke 8 zal in bij een vraagprijs van € 177.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 181.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Trijbelshofke 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.714
Verwachte verkoopprijs€ 186.046
Verwachte vraagprijs€ 177.483
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtDe Dormig→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dormig besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (14%)
C (24%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in De Dormig

De Dormig biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

30,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.714 is Frans Trijbelshofke 8 een van de meer betaalbare woningen in De Dormig. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frans Trijbelshofke 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf.

Wat is Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf waard?
Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.714 (bandbreedte € 159.908 – € 203.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dormig.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf is in oktober 2026 € 177.483 (bandbreedte € 168.609 – € 186.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf?
Voor Frans Trijbelshofke 8 adviseren wij een bod van € 186.046 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Trijbelshofke 8 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 20.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Trijbelshofke 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dormig is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Frans Trijbelshofke 8 ligt rond € 181.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Trijbelshofke 8?
Huishoudens in de buurt van Frans Trijbelshofke 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dormig heeft 25% van de woningen zonnepanelen.