Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Calsstraat 27

6372AB Landgraaf

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 1.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.926
+12,5%
[ € 314.095 – € 399.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.444[ € 331.972 – € 366.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.569[ € 346.247 – € 382.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.926 (€ 1.615 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +1,0%
+€ 39.76212 maanden +12,5%
+€ 27.47512 mnd vs. NL +8,7%
Dr. Calsstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.926 voor Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.569. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 356.926.

Verwachte verkoopprijs Dr. Calsstraat 27
€ 364.569[ € 346.247 – € 382.693 ]
Verkoper houdt over€ 359.309−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.010+€ 9.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Calsstraat 27
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 349.444[ € 331.972 – € 366.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Calsstraat 27 adviseren wij in een bod van € 364.569, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.444 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.926+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.569+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.797+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Calsstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 349.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 356.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Calsstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.926
Verwachte verkoopprijs€ 364.569
Verwachte vraagprijs€ 349.444
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.926 ligt Dr. Calsstraat 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klinkerkwartier. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr. Calsstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf.

Wat is Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf waard?
Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.926 (bandbreedte € 314.095 – € 399.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf is in oktober 2026 € 349.444 (bandbreedte € 331.972 – € 366.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf?
Voor Dr. Calsstraat 27 adviseren wij een bod van € 364.569 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Calsstraat 27 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 39.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Calsstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Calsstraat 27 ligt rond € 356.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Calsstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Dr. Calsstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.