Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Calsstraat 48

6372AB Landgraaf

Te koop
164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.423
+12,5%
[ € 353.252 – € 449.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.872[ € 389.510 – € 430.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.423 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.932Sinds september +1,0%
+€ 44.71912 maanden +12,5%
+€ 30.90012 mnd vs. NL +8,7%
Dr. Calsstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.423 voor Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.872. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.423.

Verwachte verkoopprijs Dr. Calsstraat 48
€ 409.872[ € 389.510 – € 430.511 ]
Verkoper houdt over€ 404.113−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.219+€ 10.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.113

Wat is de vraagprijs?

Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Vraagprijs Dr. Calsstraat 48
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Calsstraat 48 adviseren wij in een bod van € 409.872, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.423+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.872+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.366+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Calsstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 401.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Calsstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.423
Verwachte verkoopprijs€ 409.872
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Gastersberg 17, 6372LB Landgraaf
Gastersberg 17
1976 · 132 m²
€ 341.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Calsstraat 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.423 duidelijk in het hogere segment van Klinkerkwartier. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Calsstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf.

Wat is Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf waard?
Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.423 (bandbreedte € 353.252 – € 449.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf?
Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf?
Voor Dr. Calsstraat 48 adviseren wij een bod van € 409.872 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Calsstraat 48 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Calsstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Calsstraat 48 ligt rond € 401.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Calsstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Dr. Calsstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.