Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 130

6372AH Landgraaf

240 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.546
+12,5%
[ € 297.040 – € 378.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.286[ € 315.672 – € 348.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.651[ € 329.246 – € 363.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 130 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.546 (€ 1.406 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds september +1,0%
+€ 37.60312 maanden +12,5%
+€ 25.98312 mnd vs. NL +8,7%
Baanstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.546 voor Baanstraat 130 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 130 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.651. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 337.546.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 130
€ 344.651[ € 329.246 – € 363.903 ]
Verkoper houdt over€ 339.610−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.694+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 130 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.385 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 130
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 332.286[ € 315.672 – € 348.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.385[ € 1.315 – € 1.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 130 adviseren wij in een bod van € 344.651, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.286 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.546+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.651+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.884+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 332.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 130 in Landgraaf bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 337.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.546
Verwachte verkoopprijs€ 344.651
Verwachte vraagprijs€ 332.286
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.546 ligt Baanstraat 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 130 in Landgraaf.

Wat is Baanstraat 130 in Landgraaf waard?
Baanstraat 130 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.546 (bandbreedte € 297.040 – € 378.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 130 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 130 in Landgraaf is in oktober 2026 € 332.286 (bandbreedte € 315.672 – € 348.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 130 in Landgraaf?
Voor Baanstraat 130 adviseren wij een bod van € 344.651 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 130 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 130 in Landgraaf bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 130 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 130 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 130 ligt rond € 337.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.