Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanstraat 70

6372AH Landgraaf

299 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.262
+12,5%
[ € 288.871 – € 367.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.274[ € 305.210 – € 337.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.402[ € 318.639 – € 352.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 70 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.262 (€ 1.098 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.215Sinds september +1,0%
+€ 36.56812 maanden +12,5%
+€ 25.26712 mnd vs. NL +8,7%
Baanstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.262 voor Baanstraat 70 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 70 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.402. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.262.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 70
€ 335.402[ € 318.639 – € 352.181 ]
Verkoper houdt over€ 330.463−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.260+€ 8.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 70 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.074 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 70
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 321.274[ € 305.210 – € 337.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.074[ € 1.021 – € 1.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 70 adviseren wij in een bod van € 335.402, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.274 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.262+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.402+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.172+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 321.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 70 in Landgraaf bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 328.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte299 m²
Perceeloppervlakte675 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.262
Verwachte verkoopprijs€ 335.402
Verwachte vraagprijs€ 321.274
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.262 ligt Baanstraat 70 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 70 in Landgraaf.

Wat is Baanstraat 70 in Landgraaf waard?
Baanstraat 70 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.262 (bandbreedte € 288.871 – € 367.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 70 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 70 in Landgraaf is in oktober 2026 € 321.274 (bandbreedte € 305.210 – € 337.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 70 in Landgraaf?
Voor Baanstraat 70 adviseren wij een bod van € 335.402 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 70 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 70 in Landgraaf bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 70 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 70 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 70 ligt rond € 328.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.