Woningwaarde Koeweg 18

6372AM Landgraaf

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 2.311Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 510.726

+12,5%

[ € 449.439 – € 572.013 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.828[ € 475.787 – € 525.869 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 520.819[ € 494.818 – € 546.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweg 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.726 (€ 2.311 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 56.89512 maanden +12,5%+12,5%

+€ 39.31312 mnd vs. NL +8,7%+8,7%

Koeweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.726 voor Koeweg 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweg 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 520.819. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.726.

Verwachte verkoopprijs Koeweg 18

€ 520.819[ € 494.818 – € 546.904 ]

Verkoper houdt over€ 513.840−€ 6.979 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 533.385+€ 12.566 kosten koper

Verkoopprijs€ 520.819

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 513.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweg 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweg 18

Onder gem. in SchaesbergBoven gem.

€ 500.828[ € 475.787 – € 525.869 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]

Gem. vraagprijs in Schaesberg

€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 520.819, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.828 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.726+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 520.819+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 546.860+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweg 18 in Landgraaf bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 510.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.657/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498

OZB€ 52

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.657

Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.085 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.726

Verwachte verkoopprijs€ 520.819

Verwachte vraagprijs€ 500.828

Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→

PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas (750 m³/jr)Aardgas(750 m³/jr)

€ 76/mndElektriciteit (2.280 kWh/jr)Elektriciteit(2.280 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (62%)

B (10%)

C (12%)

D (5%)

E (3%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km

Overstapstation3,6 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.726 duidelijk in het hogere segment van Achter de Haesen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koeweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweg 18 in Landgraaf.

Wat is Koeweg 18 in Landgraaf waard?

Koeweg 18 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.726 (bandbreedte € 449.439 – € 572.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweg 18 in Landgraaf?

De verwachte vraagprijs van Koeweg 18 in Landgraaf is in oktober 2026 € 500.828 (bandbreedte € 475.787 – € 525.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.311.

Hoeveel moet ik overbieden op Koeweg 18 in Landgraaf?

Voor Koeweg 18 adviseren wij een bod van € 520.819 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koeweg 18 in Landgraaf?

De geschatte bruto maandlasten van Koeweg 18 in Landgraaf bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koeweg 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koeweg 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 56.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Koeweg 18 ligt rond € 510.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koeweg 18?

Huishoudens in de buurt van Koeweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.