Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baanstraat 150, 6372AJ Landgraaf

Woningwaarde Baanstraat 150

6372AJ Landgraaf

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.110
+12,5%
[ € 425.137 – € 541.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.118[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanstraat 150 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.110 (€ 2.176 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.732Sinds september +1,0%
+€ 53.81912 maanden +12,5%
+€ 37.18812 mnd vs. NL +8,7%
Baanstraat 150
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.110 voor Baanstraat 150 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanstraat 150 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.118. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.110.

Verwachte verkoopprijs Baanstraat 150
€ 492.118[ € 468.398 – € 517.703 ]
Verkoper houdt over€ 485.455−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.110+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanstraat 150 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Baanstraat 150
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanstraat 150 adviseren wij in een bod van € 492.118, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.110+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.118+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.724+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanstraat 150 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanstraat 150 in Landgraaf bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 483.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanstraat 150

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.110
Verwachte verkoopprijs€ 492.118
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Mauritslaan 6, 6371EE Landgraaf
Mauritslaan 6
1965 · 225 m²
€ 596.788
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanstraat 150 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.110 duidelijk in het hogere segment van Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baanstraat 150

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanstraat 150 in Landgraaf.

Wat is Baanstraat 150 in Landgraaf waard?
Baanstraat 150 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.110 (bandbreedte € 425.137 – € 541.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanstraat 150 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Baanstraat 150 in Landgraaf is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanstraat 150 in Landgraaf?
Voor Baanstraat 150 adviseren wij een bod van € 492.118 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanstraat 150 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Baanstraat 150 in Landgraaf bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanstraat 150 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanstraat 150 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanstraat 150?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Baanstraat 150 ligt rond € 483.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanstraat 150?
Huishoudens in de buurt van Baanstraat 150 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.