Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul van Ostaijenstraat 10

6372HX Landgraaf

Te koop
145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.817
+11,8%
[ € 382.639 – € 486.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.924[ € 423.037 – € 467.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.817 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.259Sinds juli +1,0%
+€ 45.89112 maanden +11,8%
+€ 32.15412 mnd vs. NL +8,3%
Paul van Ostaijenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.817 voor Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.924. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.817.

Verwachte verkoopprijs Paul van Ostaijenstraat 10
€ 442.924[ € 423.037 – € 467.567 ]
Verkoper houdt over€ 436.802−€ 6.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.932+€ 11.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.802

Wat is de vraagprijs?

Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Vraagprijs Paul van Ostaijenstraat 10
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 388.250[ € 150.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul van Ostaijenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 442.924, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.817+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.924+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.070+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul van Ostaijenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 434.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul van Ostaijenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.817
Verwachte verkoopprijs€ 442.924
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf
Grevenstraat 94
1966 · 127 m²
€ 300.511
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul van Ostaijenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.817 duidelijk in het hogere segment van Schaesberg Centrum. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paul van Ostaijenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf.

Wat is Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf waard?
Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.817 (bandbreedte € 382.639 – € 486.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de vraagprijs van Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf?
Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf?
Voor Paul van Ostaijenstraat 10 adviseren wij een bod van € 442.924 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul van Ostaijenstraat 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 45.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul van Ostaijenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Paul van Ostaijenstraat 10 ligt rond € 434.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul van Ostaijenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Paul van Ostaijenstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.