Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grevenstraat 94, 6372JH Landgraaf

Woningwaarde Grevenstraat 94

6372JH Landgraaf

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.511
+11,8%
[ € 264.450 – € 336.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.836[ € 292.301 – € 323.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Grevenstraat 94 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 300.511 (€ 2.366 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.943Sinds juli +1,0%
+€ 31.71612 maanden +11,8%
+€ 22.22212 mnd vs. NL +8,3%
Grevenstraat 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.511 voor Grevenstraat 94 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grevenstraat 94 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.836. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 300.511.

Verwachte verkoopprijs Grevenstraat 94
€ 306.836[ € 292.301 – € 323.069 ]
Verkoper houdt over€ 302.211−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.123+€ 8.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.211

Wat is de vraagprijs?

Grevenstraat 94 in Landgraaf staat in te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.323 per m².

Vraagprijs Grevenstraat 94
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.323[ € 2.207 – € 2.439 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 388.250[ € 150.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grevenstraat 94 adviseren wij in een bod van € 306.836, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.511+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.836+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.178+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grevenstraat 94 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grevenstraat 94 in Landgraaf bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 300.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grevenstraat 94

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.511
Verwachte verkoopprijs€ 306.836
Vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 343.344
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 351.698
Straatbeeld van Lambermonstraat 22, 6373BD Landgraaf
Lambermonstraat 22
1972 · 121 m²
€ 329.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.511 zit Grevenstraat 94 in het middensegment van Schaesberg Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grevenstraat 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grevenstraat 94 in Landgraaf.

Wat is Grevenstraat 94 in Landgraaf waard?
Grevenstraat 94 in Landgraaf heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.511 (bandbreedte € 264.450 – € 336.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de vraagprijs van Grevenstraat 94 in Landgraaf?
Grevenstraat 94 in Landgraaf staat in augustus 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Grevenstraat 94 in Landgraaf?
Voor Grevenstraat 94 adviseren wij een bod van € 306.836 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grevenstraat 94 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Grevenstraat 94 in Landgraaf bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grevenstraat 94 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grevenstraat 94 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 31.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grevenstraat 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Grevenstraat 94 ligt rond € 300.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grevenstraat 94?
Huishoudens in de buurt van Grevenstraat 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.