Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerhaavestraat 3

6372CD Landgraaf

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.337
+12,5%
[ € 174.537 – € 222.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.514[ € 183.838 – € 203.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.281[ € 193.030 – € 213.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerhaavestraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.337 (€ 2.024 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +1,0%
+€ 22.09512 maanden +12,5%
+€ 15.26712 mnd vs. NL +8,7%
Boerhaavestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.337 voor Boerhaavestraat 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerhaavestraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.281. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 198.337.

Verwachte verkoopprijs Boerhaavestraat 3
€ 203.281[ € 193.030 – € 213.350 ]
Verkoper houdt over€ 199.795−€ 3.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.497+€ 6.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerhaavestraat 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.975 per m².

Verwachte vraagprijs Boerhaavestraat 3
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 193.514[ € 183.838 – € 203.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.975[ € 1.876 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 421.000[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerhaavestraat 3 adviseren wij in een bod van € 203.281, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 193.514 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.281+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.445+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerhaavestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 193.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerhaavestraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.067 per maand bij een woningwaarde van € 198.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerhaavestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.337
Verwachte verkoopprijs€ 203.281
Verwachte vraagprijs€ 193.514
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pungel 11, 6372NL Landgraaf
Pungel 11
1982 · 102 m²
€ 269.170
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 269.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.337 is Boerhaavestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Mijnbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerhaavestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerhaavestraat 3 in Landgraaf.

Wat is Boerhaavestraat 3 in Landgraaf waard?
Boerhaavestraat 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.337 (bandbreedte € 174.537 – € 222.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Boerhaavestraat 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 193.514 (bandbreedte € 183.838 – € 203.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerhaavestraat 3 in Landgraaf?
Voor Boerhaavestraat 3 adviseren wij een bod van € 203.281 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerhaavestraat 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Boerhaavestraat 3 in Landgraaf bedragen € 1.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerhaavestraat 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerhaavestraat 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerhaavestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Boerhaavestraat 3 ligt rond € 198.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerhaavestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Boerhaavestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.