Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkoel 13

6372DH Landgraaf

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.562
+11,5%
[ € 268.895 – € 342.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.286[ € 296.832 – € 328.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkoel 13 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.562 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds mei +1,0%
+€ 31.60312 maanden +11,5%
+€ 19.98512 mnd vs. NL +7,3%
Leemkoel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.562 voor Leemkoel 13 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkoel 13 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.286. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.562.

Verwachte verkoopprijs Leemkoel 13
€ 312.286[ € 296.832 – € 328.078 ]
Verkoper houdt over€ 307.601−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.682+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.601

Wat is de vraagprijs?

Leemkoel 13 in Landgraaf staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Vraagprijs Leemkoel 13
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.378 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkoel 13 adviseren wij in een bod van € 312.286, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.562+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.286+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.900+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkoel 13 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkoel 13 in Landgraaf bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 305.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkoel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.562
Verwachte verkoopprijs€ 312.286
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (49%)
D (9%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 297.213
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 254.564
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 271.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leemkoel 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klinkerkwartier willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leemkoel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkoel 13 in Landgraaf.

Wat is Leemkoel 13 in Landgraaf waard?
Leemkoel 13 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.562 (bandbreedte € 268.895 – € 342.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Leemkoel 13 in Landgraaf?
Leemkoel 13 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkoel 13 in Landgraaf?
Voor Leemkoel 13 adviseren wij een bod van € 312.286 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkoel 13 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkoel 13 in Landgraaf bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkoel 13 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkoel 13 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 31.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkoel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Leemkoel 13 ligt rond € 305.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkoel 13?
Huishoudens in de buurt van Leemkoel 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.