Huiswaardemeter

Woningwaarde Leemkoel 3

6372DH Landgraaf

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.237
+12,5%
[ € 188.529 – € 239.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.264[ € 198.801 – € 219.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.328[ € 208.343 – € 230.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Leemkoel 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.237 (€ 1.771 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +1,0%
+€ 23.86612 maanden +12,5%
+€ 16.49112 mnd vs. NL +8,7%
Leemkoel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.237 voor Leemkoel 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leemkoel 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.328. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 214.237.

Verwachte verkoopprijs Leemkoel 3
€ 219.328[ € 208.343 – € 230.274 ]
Verkoper houdt over€ 215.665−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.865+€ 6.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leemkoel 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.729 per m².

Verwachte vraagprijs Leemkoel 3
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 209.264[ € 198.801 – € 219.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.729[ € 1.643 – € 1.816 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leemkoel 3 adviseren wij in een bod van € 219.328, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 209.264 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.237+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.328+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.294+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leemkoel 3 zal in bij een vraagprijs van € 209.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leemkoel 3 in Landgraaf bedragen € 1.153 per maand bij een woningwaarde van € 214.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leemkoel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.237
Verwachte verkoopprijs€ 219.328
Verwachte vraagprijs€ 209.264
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Koelmoer 51, 6372MH Landgraaf
Koelmoer 51
1982 · 126 m²
€ 344.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.237 is Leemkoel 3 een van de meer betaalbare woningen in Klinkerkwartier. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leemkoel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leemkoel 3 in Landgraaf.

Wat is Leemkoel 3 in Landgraaf waard?
Leemkoel 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.237 (bandbreedte € 188.529 – € 239.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leemkoel 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Leemkoel 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 209.264 (bandbreedte € 198.801 – € 219.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Leemkoel 3 in Landgraaf?
Voor Leemkoel 3 adviseren wij een bod van € 219.328 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leemkoel 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Leemkoel 3 in Landgraaf bedragen € 1.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leemkoel 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leemkoel 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leemkoel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Leemkoel 3 ligt rond € 214.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leemkoel 3?
Huishoudens in de buurt van Leemkoel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.