Huiswaardemeter

Woningwaarde Handvorm 11

6372DK Landgraaf

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.429
+12,5%
[ € 246.778 – € 314.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.409[ € 260.689 – € 288.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.581[ € 272.159 – € 300.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Handvorm 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.429 (€ 2.017 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.747Sinds september +1,0%
+€ 31.24012 maanden +12,5%
+€ 21.58612 mnd vs. NL +8,7%
Handvorm 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.429 voor Handvorm 11 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handvorm 11 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.581. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.429.

Verwachte verkoopprijs Handvorm 11
€ 286.581[ € 272.159 – € 300.807 ]
Verkoper houdt over€ 282.179−€ 4.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.463+€ 7.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handvorm 11 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Handvorm 11
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 274.409[ € 260.689 – € 288.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.073 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handvorm 11 adviseren wij in een bod van € 286.581, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 274.409 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.429+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.581+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.910+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handvorm 11 zal in bij een vraagprijs van € 274.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handvorm 11 in Landgraaf bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 280.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handvorm 11

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.429
Verwachte verkoopprijs€ 286.581
Verwachte vraagprijs€ 274.409
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Koelmoer 51, 6372MH Landgraaf
Koelmoer 51
1982 · 126 m²
€ 344.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handvorm 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klinkerkwartier willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Handvorm 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handvorm 11 in Landgraaf.

Wat is Handvorm 11 in Landgraaf waard?
Handvorm 11 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.429 (bandbreedte € 246.778 – € 314.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handvorm 11 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Handvorm 11 in Landgraaf is in oktober 2026 € 274.409 (bandbreedte € 260.689 – € 288.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Handvorm 11 in Landgraaf?
Voor Handvorm 11 adviseren wij een bod van € 286.581 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handvorm 11 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Handvorm 11 in Landgraaf bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handvorm 11 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handvorm 11 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handvorm 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Handvorm 11 ligt rond € 280.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handvorm 11?
Huishoudens in de buurt van Handvorm 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.