Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleirasp 20

6372DL Landgraaf

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.488
+12,5%
[ € 326.029 – € 414.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.508[ € 344.383 – € 380.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.643[ € 359.536 – € 397.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleirasp 20 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.488 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.629Sinds september +1,0%
+€ 41.27212 maanden +12,5%
+€ 28.51812 mnd vs. NL +8,7%
Kleirasp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.488 voor Kleirasp 20 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleirasp 20 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.488.

Verwachte verkoopprijs Kleirasp 20
€ 378.643[ € 359.536 – € 397.381 ]
Verkoper houdt over€ 373.228−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.366+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleirasp 20 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.508. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Kleirasp 20
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 362.508[ € 344.383 – € 380.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.392 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleirasp 20 adviseren wij in een bod van € 378.643, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.508 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.488+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.643+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.575+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleirasp 20 zal in bij een vraagprijs van € 362.508 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleirasp 20 in Landgraaf bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 370.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleirasp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.488
Verwachte verkoopprijs€ 378.643
Verwachte vraagprijs€ 362.508
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Koelmoer 51, 6372MH Landgraaf
Koelmoer 51
1982 · 126 m²
€ 344.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.488 ligt Kleirasp 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Klinkerkwartier. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleirasp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleirasp 20 in Landgraaf.

Wat is Kleirasp 20 in Landgraaf waard?
Kleirasp 20 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.488 (bandbreedte € 326.029 – € 414.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleirasp 20 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kleirasp 20 in Landgraaf is in oktober 2026 € 362.508 (bandbreedte € 344.383 – € 380.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleirasp 20 in Landgraaf?
Voor Kleirasp 20 adviseren wij een bod van € 378.643 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleirasp 20 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kleirasp 20 in Landgraaf bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleirasp 20 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleirasp 20 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleirasp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kleirasp 20 ligt rond € 370.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleirasp 20?
Huishoudens in de buurt van Kleirasp 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.