Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleirasp 6

6372DL Landgraaf

131 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.004
+12,5%
[ € 300.964 – € 383.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.867[ € 318.124 – € 351.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.293[ € 331.803 – € 366.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleirasp 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.004 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.350Sinds september +1,0%
+€ 38.09912 maanden +12,5%
+€ 26.32512 mnd vs. NL +8,7%
Kleirasp 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.004 voor Kleirasp 6 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleirasp 6 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.293. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 342.004.

Verwachte verkoopprijs Kleirasp 6
€ 349.293[ € 331.803 – € 366.729 ]
Verkoper houdt over€ 344.201−€ 5.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.429+€ 9.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleirasp 6 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kleirasp 6
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 334.867[ € 318.124 – € 351.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.556[ € 2.428 – € 2.684 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleirasp 6 adviseren wij in een bod van € 349.293, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 334.867 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.004+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.293+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.758+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleirasp 6 zal in bij een vraagprijs van € 334.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleirasp 6 in Landgraaf bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 342.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleirasp 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.004
Verwachte verkoopprijs€ 349.293
Verwachte vraagprijs€ 334.867
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Koelmoer 51, 6372MH Landgraaf
Koelmoer 51
1982 · 126 m²
€ 344.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.004 zit Kleirasp 6 in het middensegment van Klinkerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleirasp 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleirasp 6 in Landgraaf.

Wat is Kleirasp 6 in Landgraaf waard?
Kleirasp 6 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.004 (bandbreedte € 300.964 – € 383.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleirasp 6 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Kleirasp 6 in Landgraaf is in oktober 2026 € 334.867 (bandbreedte € 318.124 – € 351.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleirasp 6 in Landgraaf?
Voor Kleirasp 6 adviseren wij een bod van € 349.293 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleirasp 6 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Kleirasp 6 in Landgraaf bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleirasp 6 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleirasp 6 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleirasp 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kleirasp 6 ligt rond € 342.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleirasp 6?
Huishoudens in de buurt van Kleirasp 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.