Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbrand 3

6372DN Landgraaf

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.328
+12,5%
[ € 284.529 – € 362.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.503[ € 300.678 – € 332.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.300[ € 313.607 – € 346.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbrand 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.328 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +1,0%
+€ 36.01912 maanden +12,5%
+€ 24.88812 mnd vs. NL +8,7%
Veldbrand 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.328 voor Veldbrand 3 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbrand 3 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.300. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.328.

Verwachte verkoopprijs Veldbrand 3
€ 330.300[ € 313.607 – € 346.618 ]
Verkoper houdt over€ 325.417−€ 4.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.056+€ 8.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbrand 3 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbrand 3
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 316.503[ € 300.678 – € 332.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbrand 3 adviseren wij in een bod van € 330.300, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 316.503 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.328+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.300+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.815+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbrand 3 zal in bij een vraagprijs van € 316.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbrand 3 in Landgraaf bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 323.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbrand 3

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.328
Verwachte verkoopprijs€ 330.300
Verwachte vraagprijs€ 316.503
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Gastersberg 17, 6372LB Landgraaf
Gastersberg 17
1976 · 132 m²
€ 341.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.328 zit Veldbrand 3 in het middensegment van Klinkerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldbrand 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbrand 3 in Landgraaf.

Wat is Veldbrand 3 in Landgraaf waard?
Veldbrand 3 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.328 (bandbreedte € 284.529 – € 362.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbrand 3 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Veldbrand 3 in Landgraaf is in oktober 2026 € 316.503 (bandbreedte € 300.678 – € 332.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbrand 3 in Landgraaf?
Voor Veldbrand 3 adviseren wij een bod van € 330.300 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbrand 3 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbrand 3 in Landgraaf bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbrand 3 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbrand 3 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbrand 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Veldbrand 3 ligt rond € 323.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbrand 3?
Huishoudens in de buurt van Veldbrand 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.