Huiswaardemeter

Woningwaarde Brikkebekker 55

6372DV Landgraaf

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.366
+12,5%
[ € 284.562 – € 362.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.345[ € 300.528 – € 332.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.481[ € 314.052 – € 347.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Brikkebekker 55 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.366 (€ 2.360 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.167Sinds september +1,0%
+€ 36.02312 maanden +12,5%
+€ 24.89112 mnd vs. NL +8,7%
Brikkebekker 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.366 voor Brikkebekker 55 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brikkebekker 55 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.481. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.366.

Verwachte verkoopprijs Brikkebekker 55
€ 330.481[ € 314.052 – € 347.109 ]
Verkoper houdt over€ 325.596−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.241+€ 8.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brikkebekker 55 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.309 per m².

Verwachte vraagprijs Brikkebekker 55
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 316.345[ € 300.528 – € 332.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.309[ € 2.194 – € 2.425 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brikkebekker 55 adviseren wij in een bod van € 330.481, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.345 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.366+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.481+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.005+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brikkebekker 55 zal in bij een vraagprijs van € 316.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brikkebekker 55 in Landgraaf bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 323.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brikkebekker 55

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.366
Verwachte verkoopprijs€ 330.481
Verwachte vraagprijs€ 316.345
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtKlinkerkwartier→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkerkwartier besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (47%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Klinkerkwartier

Klinkerkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 257.743
Straatbeeld van Gastersberg 17, 6372LB Landgraaf
Gastersberg 17
1976 · 132 m²
€ 341.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.366 zit Brikkebekker 55 in het middensegment van Klinkerkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brikkebekker 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brikkebekker 55 in Landgraaf.

Wat is Brikkebekker 55 in Landgraaf waard?
Brikkebekker 55 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.366 (bandbreedte € 284.562 – € 362.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brikkebekker 55 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Brikkebekker 55 in Landgraaf is in oktober 2026 € 316.345 (bandbreedte € 300.528 – € 332.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Brikkebekker 55 in Landgraaf?
Voor Brikkebekker 55 adviseren wij een bod van € 330.481 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brikkebekker 55 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Brikkebekker 55 in Landgraaf bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brikkebekker 55 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brikkebekker 55 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brikkebekker 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkerkwartier is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Brikkebekker 55 ligt rond € 323.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brikkebekker 55?
Huishoudens in de buurt van Brikkebekker 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkerkwartier heeft 35% van de woningen zonnepanelen.