Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenplein 49

6372EM Landgraaf

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.633
+12,5%
[ € 154.557 – € 196.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.924[ € 163.328 – € 180.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.749[ € 171.168 – € 189.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenplein 49 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.633 (€ 2.879 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds september +1,0%
+€ 19.56612 maanden +12,5%
+€ 13.52012 mnd vs. NL +8,7%
Romeinenplein 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.633 voor Romeinenplein 49 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenplein 49 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.749. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 175.633.

Verwachte verkoopprijs Romeinenplein 49
€ 179.749[ € 171.168 – € 189.185 ]
Verkoper houdt over€ 176.522−€ 3.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.494+€ 5.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romeinenplein 49 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Romeinenplein 49
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 171.924[ € 163.328 – € 180.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.678 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenplein 49 adviseren wij in een bod van € 179.749, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 171.924 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.633+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.749+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.736+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenplein 49 zal in bij een vraagprijs van € 171.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenplein 49 in Landgraaf bedragen € 946 per maand bij een woningwaarde van € 175.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 859
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 946
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenplein 49

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.633
Verwachte verkoopprijs€ 179.749
Verwachte vraagprijs€ 171.924
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenplein 66, 6372EM Landgraaf
Romeinenplein 66
1981 · 62 m²
€ 174.055
Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 274.603
Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 300.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.633 is Romeinenplein 49 een van de meer betaalbare woningen in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Romeinenplein 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenplein 49 in Landgraaf.

Wat is Romeinenplein 49 in Landgraaf waard?
Romeinenplein 49 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.633 (bandbreedte € 154.557 – € 196.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romeinenplein 49 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Romeinenplein 49 in Landgraaf is in oktober 2026 € 171.924 (bandbreedte € 163.328 – € 180.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenplein 49 in Landgraaf?
Voor Romeinenplein 49 adviseren wij een bod van € 179.749 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenplein 49 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenplein 49 in Landgraaf bedragen € 946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 859 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenplein 49 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenplein 49 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenplein 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenplein 49 ligt rond € 175.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenplein 49?
Huishoudens in de buurt van Romeinenplein 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.