Huiswaardemeter

Woningwaarde Romeinenplein 68

6372EM Landgraaf

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.475
+11,5%
[ € 152.658 – € 194.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.624[ € 169.414 – € 187.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Romeinenplein 68 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 173.475 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds mei +1,0%
+€ 17.94212 maanden +11,5%
+€ 11.34612 mnd vs. NL +7,3%
Romeinenplein 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.475 voor Romeinenplein 68 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romeinenplein 68 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.624. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 173.475.

Verwachte verkoopprijs Romeinenplein 68
€ 177.624[ € 169.414 – € 187.247 ]
Verkoper houdt over€ 174.420−€ 3.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.326+€ 5.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.420

Wat is de vraagprijs?

Romeinenplein 68 in Landgraaf staat in te koop voor € 170.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Vraagprijs Romeinenplein 68
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 170.000[ € 161.500 – € 178.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 328.083[ € 170.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romeinenplein 68 adviseren wij in een bod van € 177.624, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 170.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.475+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.624+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 186.505+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romeinenplein 68 zal in bij een vraagprijs van € 170.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romeinenplein 68 in Landgraaf bedragen € 924 per maand bij een woningwaarde van € 173.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 87.000€ 260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 848
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 924
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romeinenplein 68

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.475
Verwachte verkoopprijs€ 177.624
Vraagprijs€ 170.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 271.216
Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 297.213
Straatbeeld van Tasveld 21, 6372DG Landgraaf
Tasveld 21
1980 · 97 m²
€ 254.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.475 is Romeinenplein 68 een van de meer betaalbare woningen in Schaesberg Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Romeinenplein 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romeinenplein 68 in Landgraaf.

Wat is Romeinenplein 68 in Landgraaf waard?
Romeinenplein 68 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.475 (bandbreedte € 152.658 – € 194.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de vraagprijs van Romeinenplein 68 in Landgraaf?
Romeinenplein 68 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 170.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Romeinenplein 68 in Landgraaf?
Voor Romeinenplein 68 adviseren wij een bod van € 177.624 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romeinenplein 68 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Romeinenplein 68 in Landgraaf bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 848 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romeinenplein 68 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romeinenplein 68 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 17.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romeinenplein 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Romeinenplein 68 ligt rond € 173.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romeinenplein 68?
Huishoudens in de buurt van Romeinenplein 68 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.