Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinssenstraat 30

6372EX Landgraaf

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.719
+12,5%
[ € 291.913 – € 371.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.586[ € 308.357 – € 340.815 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.009[ € 321.925 – € 355.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinssenstraat 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.719 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +1,0%
+€ 36.95412 maanden +12,5%
+€ 25.53412 mnd vs. NL +8,7%
Prinssenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.719 voor Prinssenstraat 30 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinssenstraat 30 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.009. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.719.

Verwachte verkoopprijs Prinssenstraat 30
€ 339.009[ € 321.925 – € 355.811 ]
Verkoper houdt over€ 334.030−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.939+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinssenstraat 30 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Prinssenstraat 30
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 324.586[ € 308.357 – € 340.815 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinssenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 339.009, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.586 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.719+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.009+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.959+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinssenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 324.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinssenstraat 30 in Landgraaf bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 331.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinssenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.719
Verwachte verkoopprijs€ 339.009
Verwachte vraagprijs€ 324.586
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 51, 6371EX Landgraaf
Juliana van Stolbergstraat 51
2006 · 124 m²
€ 356.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinssenstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 331.719 duidelijk in het hogere segment van Achter de Haesen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinssenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinssenstraat 30 in Landgraaf.

Wat is Prinssenstraat 30 in Landgraaf waard?
Prinssenstraat 30 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.719 (bandbreedte € 291.913 – € 371.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinssenstraat 30 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Prinssenstraat 30 in Landgraaf is in oktober 2026 € 324.586 (bandbreedte € 308.357 – € 340.815). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinssenstraat 30 in Landgraaf?
Voor Prinssenstraat 30 adviseren wij een bod van € 339.009 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinssenstraat 30 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Prinssenstraat 30 in Landgraaf bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinssenstraat 30 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinssenstraat 30 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinssenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Prinssenstraat 30 ligt rond € 331.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinssenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Prinssenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.