Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 14

6372GS Landgraaf

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.752
+12,5%
[ € 229.462 – € 292.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.304[ € 242.539 – € 268.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.316[ € 252.968 – € 279.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.752 (€ 1.836 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.554Sinds september +1,0%
+€ 29.04812 maanden +12,5%
+€ 20.07212 mnd vs. NL +8,7%
Stationsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.752 voor Stationsstraat 14 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.316. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.752.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 14
€ 266.316[ € 252.968 – € 279.596 ]
Verkoper houdt over€ 262.137−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.792+€ 7.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 14 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.798 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 14
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 255.304[ € 242.539 – € 268.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.798[ € 1.708 – € 1.888 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 266.316, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 255.304 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.752+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.316+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.632+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 255.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 260.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.752
Verwachte verkoopprijs€ 266.316
Verwachte vraagprijs€ 255.304
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (12%)
D (5%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf
Stationsstraat 18
1957 · 76 m²
€ 82.202
Straatbeeld van Gastersberg 17, 6372LB Landgraaf
Gastersberg 17
1976 · 132 m²
€ 341.276
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 10, 6372HX Landgraaf
Paul van Ostaijenstraat 10
1971 · 145 m²
€ 434.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.752 zit Stationsstraat 14 in het middensegment van Achter de Haesen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 14 in Landgraaf.

Wat is Stationsstraat 14 in Landgraaf waard?
Stationsstraat 14 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.752 (bandbreedte € 229.462 – € 292.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 14 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 14 in Landgraaf is in oktober 2026 € 255.304 (bandbreedte € 242.539 – € 268.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 14 in Landgraaf?
Voor Stationsstraat 14 adviseren wij een bod van € 266.316 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 14 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 14 in Landgraaf bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 14 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 14 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 14 ligt rond € 260.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.