Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stationsstraat 18, 6372GS Landgraaf

Woningwaarde Stationsstraat 18

6372GS Landgraaf

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 81.188
+11,5%
[ € 71.445 – € 90.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 79.234[ € 75.272 – € 83.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.190[ € 78.960 – € 87.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 18 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 81.188 (€ 1.068 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds mei +1,0%
+€ 8.39712 maanden +11,5%
+€ 5.31012 mnd vs. NL +7,3%
Stationsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 81.188 voor Stationsstraat 18 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 18 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 81.188.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 18
€ 83.190[ € 78.960 – € 87.273 ]
Verkoper houdt over€ 81.025−€ 2.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.004+€ 3.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 18 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 79.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.043 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 18
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 79.234[ € 75.272 – € 83.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.043[ € 990 – € 1.095 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 83.190, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 79.234 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 81.188+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.190+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 87.350+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 79.234 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 18 in Landgraaf bedragen € 474 per maand bij een woningwaarde van € 81.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 41.000€ 122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 397
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 474
Totaal betaald over 30 jaar€ 142.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 81.188
Verwachte verkoopprijs€ 83.190
Verwachte vraagprijs€ 79.234
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtAchter de Haesen→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Haesen besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Achter de Haesen

Achter de Haesen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wachtendonckstraat 26, 6371VW Landgraaf
Wachtendonckstraat 26
1956 · 135 m²
€ 320.156
Straatbeeld van Bungestraat 9, 6372TN Landgraaf
Bungestraat 9
1966 · 141 m²
€ 339.109
Straatbeeld van Kennedyplantsoen 50, 6372TL Landgraaf
Kennedyplantsoen 50
1968 · 144 m²
€ 347.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 81.188 is Stationsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Achter de Haesen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 18 in Landgraaf.

Wat is Stationsstraat 18 in Landgraaf waard?
Stationsstraat 18 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 81.188 (bandbreedte € 71.445 – € 90.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter de Haesen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 18 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 18 in Landgraaf is in juni 2026 € 79.234 (bandbreedte € 75.272 – € 83.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 18 in Landgraaf?
Voor Stationsstraat 18 adviseren wij een bod van € 83.190 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 18 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 18 in Landgraaf bedragen € 489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 81.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 397 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 18 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 18 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 8.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Haesen is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 18 ligt rond € 81.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Haesen heeft 25% van de woningen zonnepanelen.