Huiswaardemeter

Woningwaarde Noord-Ooststraat 12

6372HA Landgraaf

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.468
+12,5%
[ € 193.132 – € 245.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.133[ € 203.426 – € 224.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.935[ € 213.597 – € 236.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.468 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.149Sinds september +1,0%
+€ 24.44912 maanden +12,5%
+€ 16.89412 mnd vs. NL +8,7%
Noord-Ooststraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.468 voor Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.935. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.468.

Verwachte verkoopprijs Noord-Ooststraat 12
€ 224.935[ € 213.597 – € 236.082 ]
Verkoper houdt over€ 221.211−€ 3.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.584+€ 6.649 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Noord-Ooststraat 12
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 214.133[ € 203.426 – € 224.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noord-Ooststraat 12 adviseren wij in een bod van € 224.935, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 214.133 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.935+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.182+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noord-Ooststraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 214.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 219.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noord-Ooststraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.468
Verwachte verkoopprijs€ 224.935
Verwachte vraagprijs€ 214.133
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLeenhof→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (7%)
D (12%)
E (17%)
F (17%)
G (34%)

Wonen in Leenhof

Leenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 224.587
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Baanstraat 58C, 6372AG Landgraaf
Baanstraat 58C
1916 · 107 m²
€ 301.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.468 is Noord-Ooststraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Leenhof. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noord-Ooststraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf.

Wat is Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf waard?
Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.468 (bandbreedte € 193.132 – € 245.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf is in oktober 2026 € 214.133 (bandbreedte € 203.426 – € 224.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf?
Voor Noord-Ooststraat 12 adviseren wij een bod van € 224.935 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noord-Ooststraat 12 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noord-Ooststraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leenhof is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Noord-Ooststraat 12 ligt rond € 219.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noord-Ooststraat 12?
Huishoudens in de buurt van Noord-Ooststraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.