Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 10

6372HH Landgraaf

Te koop
120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.529
+12,5%
[ € 254.786 – € 324.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.623[ € 282.392 – € 312.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.529 (€ 2.413 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +1,0%
+€ 32.25412 maanden +12,5%
+€ 22.28712 mnd vs. NL +8,7%
Plein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.529 voor Plein 10 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 10 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.623. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.529.

Verwachte verkoopprijs Plein 10
€ 295.623[ € 282.392 – € 312.118 ]
Verkoper houdt over€ 291.121−€ 4.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.685+€ 8.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.121

Wat is de vraagprijs?

Plein 10 in Landgraaf staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Vraagprijs Plein 10
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.256 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 434.686[ € 170.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 10 adviseren wij in een bod van € 295.623, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.529+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.623+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.404+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 10 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 10 in Landgraaf bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 289.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.529
Verwachte verkoopprijs€ 295.623
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLeenhof→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (7%)
D (12%)
E (17%)
F (17%)
G (34%)

Wonen in Leenhof

Leenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 224.587
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Straatbeeld van Baanstraat 58C, 6372AG Landgraaf
Baanstraat 58C
1916 · 107 m²
€ 301.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.529 zit Plein 10 in het middensegment van Leenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 10 in Landgraaf.

Wat is Plein 10 in Landgraaf waard?
Plein 10 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.529 (bandbreedte € 254.786 – € 324.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leenhof.
Wat is de vraagprijs van Plein 10 in Landgraaf?
Plein 10 in Landgraaf staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 10 in Landgraaf?
Voor Plein 10 adviseren wij een bod van € 295.623 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 10 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 10 in Landgraaf bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 10 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 10 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leenhof is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Plein 10 ligt rond € 289.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 10?
Huishoudens in de buurt van Plein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.