Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 7

6372HH Landgraaf

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.942
+11,5%
[ € 224.349 – € 285.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.038[ € 247.950 – € 274.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.942 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds mei +1,0%
+€ 26.36812 maanden +11,5%
+€ 16.67512 mnd vs. NL +7,3%
Plein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.942 voor Plein 7 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 7 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.038. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 254.942.

Verwachte verkoopprijs Plein 7
€ 261.038[ € 247.950 – € 274.050 ]
Verkoper houdt over€ 256.917−€ 4.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.409+€ 7.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.917

Wat is de vraagprijs?

Plein 7 in Landgraaf staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.315 per m².

Vraagprijs Plein 7
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.315[ € 2.199 – € 2.431 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 7 adviseren wij in een bod van € 261.038, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.942+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.038+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.090+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 7 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 7 in Landgraaf bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 254.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.942
Verwachte verkoopprijs€ 261.038
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtLeenhof→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leenhof besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (3%)
C (6%)
D (14%)
E (17%)
F (16%)
G (34%)

Wonen in Leenhof

Leenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurstraat 5, 6372HB Landgraaf
Ceintuurstraat 5
1913 · 104 m²
€ 221.817
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 272.952
Straatbeeld van Parallelstraat 12, 6372XD Landgraaf
Parallelstraat 12
1917 · 86 m²
€ 189.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.942 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leenhof willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Plein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 7 in Landgraaf.

Wat is Plein 7 in Landgraaf waard?
Plein 7 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.942 (bandbreedte € 224.349 – € 285.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leenhof.
Wat is de vraagprijs van Plein 7 in Landgraaf?
Plein 7 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 7 in Landgraaf?
Voor Plein 7 adviseren wij een bod van € 261.038 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 7 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 7 in Landgraaf bedragen € 1.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 7 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 7 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 26.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leenhof is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Plein 7 ligt rond € 254.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 7?
Huishoudens in de buurt van Plein 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leenhof heeft 12% van de woningen zonnepanelen.