Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenstraat 32

6372HN Landgraaf

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.834
+12,5%
[ € 323.694 – € 411.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.101[ € 342.096 – € 378.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.733[ € 356.806 – € 394.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenstraat 32 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.834 (€ 3.227 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.603Sinds september +1,0%
+€ 40.97712 maanden +12,5%
+€ 28.31412 mnd vs. NL +8,7%
Leenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.834 voor Leenstraat 32 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenstraat 32 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.733. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 367.834.

Verwachte verkoopprijs Leenstraat 32
€ 375.733[ € 356.806 – € 394.365 ]
Verkoper houdt over€ 370.350−€ 5.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.398+€ 9.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenstraat 32 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.159 per m².

Verwachte vraagprijs Leenstraat 32
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 360.101[ € 342.096 – € 378.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.159[ € 3.001 – € 3.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 375.733, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.101 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.834+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.733+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.520+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 360.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenstraat 32 in Landgraaf bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 367.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.834
Verwachte verkoopprijs€ 375.733
Verwachte vraagprijs€ 360.101
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leenstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.834 duidelijk in het hogere segment van Schaesberg Centrum. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenstraat 32 in Landgraaf.

Wat is Leenstraat 32 in Landgraaf waard?
Leenstraat 32 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.834 (bandbreedte € 323.694 – € 411.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenstraat 32 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Leenstraat 32 in Landgraaf is in oktober 2026 € 360.101 (bandbreedte € 342.096 – € 378.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenstraat 32 in Landgraaf?
Voor Leenstraat 32 adviseren wij een bod van € 375.733 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenstraat 32 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Leenstraat 32 in Landgraaf bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenstraat 32 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenstraat 32 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Leenstraat 32 ligt rond € 367.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Leenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.