Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandhofstraat 4B

6372KC Landgraaf

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.313
+12,5%
[ € 254.595 – € 324.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.255[ € 269.092 – € 297.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.501[ € 280.663 – € 310.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandhofstraat 4B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.313 (€ 2.952 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.834Sinds september +1,0%
+€ 32.23012 maanden +12,5%
+€ 22.27012 mnd vs. NL +8,7%
Brandhofstraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.313 voor Brandhofstraat 4B in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandhofstraat 4B in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.501. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 289.313.

Verwachte verkoopprijs Brandhofstraat 4B
€ 295.501[ € 280.663 – € 310.207 ]
Verkoper houdt over€ 291.000−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.561+€ 8.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandhofstraat 4B in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.890 per m².

Verwachte vraagprijs Brandhofstraat 4B
Onder gem. in buurt Schaesberg CentrumBoven gem.
€ 283.255[ € 269.092 – € 297.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.890[ € 2.746 – € 3.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schaesberg Centrum
€ 332.917[ € 170.000 – € 540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandhofstraat 4B adviseren wij in een bod van € 295.501, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 283.255 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.313+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.501+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.276+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandhofstraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 283.255 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandhofstraat 4B in Landgraaf bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 289.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandhofstraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.313
Verwachte verkoopprijs€ 295.501
Verwachte vraagprijs€ 283.255
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtSchaesberg Centrum→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schaesberg Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Schaesberg Centrum

Schaesberg Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur van Schendelstraat 11, 6372HS Landgraaf
Arthur van Schendelstraat 11
1996 · 141 m²
€ 411.975
Straatbeeld van Streeperstraat 82, 6371GN Landgraaf
Streeperstraat 82
2007 · 97 m²
€ 272.884
Straatbeeld van Prickenscheydt 22, 6372RJ Landgraaf
Prickenscheydt 22
2013 · 126 m²
€ 456.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.313 zit Brandhofstraat 4B in het middensegment van Schaesberg Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandhofstraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandhofstraat 4B in Landgraaf.

Wat is Brandhofstraat 4B in Landgraaf waard?
Brandhofstraat 4B in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.313 (bandbreedte € 254.595 – € 324.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schaesberg Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandhofstraat 4B in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Brandhofstraat 4B in Landgraaf is in oktober 2026 € 283.255 (bandbreedte € 269.092 – € 297.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandhofstraat 4B in Landgraaf?
Voor Brandhofstraat 4B adviseren wij een bod van € 295.501 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandhofstraat 4B in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Brandhofstraat 4B in Landgraaf bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandhofstraat 4B in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandhofstraat 4B in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.230) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandhofstraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schaesberg Centrum is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Brandhofstraat 4B ligt rond € 289.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandhofstraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Brandhofstraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schaesberg Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.