Huiswaardemeter

Woningwaarde Prem 5

6372MX Landgraaf

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.479
+12,5%
[ € 392.902 – € 500.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.988[ € 416.089 – € 459.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.135[ € 432.316 – € 477.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Prem 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.479 (€ 1.830 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +1,0%
+€ 49.73812 maanden +12,5%
+€ 34.36812 mnd vs. NL +8,7%
Prem 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.479 voor Prem 5 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prem 5 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.135. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 446.479.

Verwachte verkoopprijs Prem 5
€ 455.135[ € 432.316 – € 477.823 ]
Verkoper houdt over€ 448.879−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.388+€ 11.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prem 5 in Landgraaf heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.795 per m².

Verwachte vraagprijs Prem 5
Onder gem. in buurt MijnbuurtBoven gem.
€ 437.988[ € 416.089 – € 459.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.795[ € 1.705 – € 1.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Mijnbuurt
€ 421.000[ € 250.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prem 5 adviseren wij in een bod van € 455.135, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 437.988 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.479+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.135+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.892+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prem 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prem 5 in Landgraaf bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 446.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prem 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.479
Verwachte verkoopprijs€ 455.135
Verwachte vraagprijs€ 437.988
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (36%)
C (40%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dormigstraat 15, 6371VX Landgraaf
Dormigstraat 15
1933 · 284 m²
€ 604.051
Straatbeeld van Achterstraat 19, 6372GV Landgraaf
Achterstraat 19
1913 · 146 m²
€ 276.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prem 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.479 duidelijk in het hogere segment van Mijnbuurt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prem 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prem 5 in Landgraaf.

Wat is Prem 5 in Landgraaf waard?
Prem 5 in Landgraaf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.479 (bandbreedte € 392.902 – € 500.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prem 5 in Landgraaf?
De verwachte vraagprijs van Prem 5 in Landgraaf is in oktober 2026 € 437.988 (bandbreedte € 416.089 – € 459.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Prem 5 in Landgraaf?
Voor Prem 5 adviseren wij een bod van € 455.135 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prem 5 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Prem 5 in Landgraaf bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prem 5 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prem 5 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prem 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Prem 5 ligt rond € 446.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prem 5?
Huishoudens in de buurt van Prem 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.