Huiswaardemeter

Woningwaarde Koempel 15

6372NE Landgraaf

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.115
+11,5%
[ € 336.261 – € 427.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.523[ € 372.281 – € 411.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Koempel 15 in Landgraaf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.115 (€ 3.980 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds mei +1,0%
+€ 39.52112 maanden +11,5%
+€ 24.99312 mnd vs. NL +7,3%
Koempel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.115 voor Koempel 15 in Landgraaf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koempel 15 in Landgraaf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.523. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.115.

Verwachte verkoopprijs Koempel 15
€ 390.523[ € 372.281 – € 411.469 ]
Verkoper houdt over€ 384.977−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.483+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.977

Wat is de vraagprijs?

Koempel 15 in Landgraaf staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Koempel 15
Onder gem. in SchaesbergBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Schaesberg
€ 373.234[ € 170.000 – € 733.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koempel 15 adviseren wij in een bod van € 390.523, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Landgraaf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.115+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.523+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.049+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koempel 15 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koempel 15 in Landgraaf bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 382.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koempel 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.115
Verwachte verkoopprijs€ 390.523
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Landgraaf)

Locatie

BuurtMijnbuurt→
PlaatsLandgraaf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mijnbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (36%)
C (41%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Mijnbuurt

Mijnbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steengang 16, 6372MR Landgraaf
Steengang 16
1981 · 103 m²
€ 271.216
Straatbeeld van Aan de Schacht 12, 6372MP Landgraaf
Aan de Schacht 12
1982 · 105 m²
€ 266.261
Straatbeeld van Tasveld 13, 6372DG Landgraaf
Tasveld 13
1980 · 97 m²
€ 297.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.115 ligt Koempel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Mijnbuurt. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koempel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koempel 15 in Landgraaf.

Wat is Koempel 15 in Landgraaf waard?
Koempel 15 in Landgraaf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.115 (bandbreedte € 336.261 – € 427.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mijnbuurt.
Wat is de vraagprijs van Koempel 15 in Landgraaf?
Koempel 15 in Landgraaf staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Koempel 15 in Landgraaf?
Voor Koempel 15 adviseren wij een bod van € 390.523 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Landgraaf in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koempel 15 in Landgraaf?
De geschatte bruto maandlasten van Koempel 15 in Landgraaf bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koempel 15 in Landgraaf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koempel 15 in Landgraaf is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 39.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koempel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mijnbuurt is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Koempel 15 ligt rond € 382.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koempel 15?
Huishoudens in de buurt van Koempel 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mijnbuurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.